房贷是否要提前还？怎么还才最划算？且听港友给出的建议

自驾 · 发表于 2022-4-9 13:47:08

等额本金第5年还，等额本息第7年还最划算，你是不是听到过这样的言论？但我想告诉你，那些告诉你房贷是最划算的贷款，有钱提前还款还不如拿去投资的人，其实都在坑你，如果你有钱，听我的赶快去还房贷。
为什么要提前还贷
我是做小生意的，当初买房贷款了170万，等额本息的还款方式20年，每月12000元左右。刚开始买房的时候生意还行，一个月还1万多也不算什么，可是这两年的情况大家也都看到了，疫情下各行各业都受到了不同程度的影响，我也是一样，明显感受到了还贷的压力，所以去年的这个时候，我凑了120万提前还了一部分。

本来还有18年的还款期限，一下子缩短到了10年，原本想着今年还完，结果今年的行情更难，我都已经在家困了一个星期了，店里的鲜花全都枯了，从昆明发的两厢货也都困在上海全报废了，所以今年是不可能提前还款了。
可能有人会问，你都能凑120万提前还，说明你没有压力啊，其实你只要想一想你自己，如果你身上有100块钱，是不是1个星期内肯定会花掉，如果你身无分文，是不是1个星期照样过去，身上有钱和没钱的区别还是很明显的，有钱一定会东花一点，西花一点就没有。但实际上没钱的日子也能过。还有一点，现在很多人都缺钱，总想着跟谁借一点，如果你身上有120万，别人跟你借10万，你说你借不借，借了担心不还，不借面子上又过不去，所以没钱最好。

再说到理财
有人说有钱不如去理财，肯定比贷款利息多，拿贷款的钱去生钱不必还贷强？

其实我们哪会理财啊，很多人根本没有理财的能力和渠道，可能大家唯一的理财方式是就放在银行吃利息，那还不如提前还了拉倒，省得夜长梦多，你知道明天会发生什么吗，如果明天发生意外，你没有能力还贷款了，那房子怎么办，被银行收走拍卖吗。
大家也一定看到过有人告诉你想要提前还贷什么时候最划算是吧，有人说第5年，有人说第7年，你可千万别听这些人的，银行的贷款一开始都是利息多，本金少，比如一个月1万2的贷款，利息8千，本金4千，你还的大部分都是利息，所以要快，我认识的朋友很多5年之内就把贷款全还掉了，我已经算是慢的了。

所以，你只要有闲钱，一定要提前还，一次性还不完就分批还，俗话说无债一身轻，你应该渴望自己身上没有贷款的日子快一天到来吧。