新昌老城区底价成交背后原因热议！城中心西迁、地段不被看好？

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从体育馆开始就不想上去

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一只傻缺猫

房企的套路：集资拍地→地皮抵押贷款撤回资金→找冤大头总包垫资开发→大头总包做分包项目找分包垫资开发示范区→搞示范区售楼部样板房抢时间（压时间1月内）开始预售→卖房回笼资金付給总包和各个分包（这一步是关键影响整个楼盘的进度）→继续中后期开发直至交房

小嘴甜天

想买的人一大把，没钱的人也一大把。问题是收入和物价相差太多了，有心而无力的人占多数。不要说房地产，其他行业也一样的。

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新昌万里晴空

梦依然燃烧 发表于 2021-11-17 16:08
很正常，我也很少去，我家离嵊州近，所以几乎去嵊州比较多

嵊州高铁附近三宗土地底价成交，楼面价都没过3200一平。

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新昌万里晴空

任意门 发表于 2021-11-17 16:13
我有两个儿子 我的刚需就是两套房子 可惜我没钱没不起

可以选择高铁附近购买，可以去嵊州又可以新昌二个城区也不远啊路又好，最近嵊州高铁附近有三宗土地是底价成交的，楼面价3150一平左右

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没完

老佛孙 发表于 2021-11-17 18:25
个人觉得原因1：房市近期全国下跌，2：政策对开发商的约束，3：银行贷款收紧，4：该地块量身定做。很有可能这两年房市将会进入低谷期。

拆迁又开始了，政府不会让房价大跌

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梦依然燃烧

新昌万里晴空 发表于 2021-11-18 11:29
嵊州高铁附近三宗土地底价成交，楼面价都没过3200一平。

内定的都是，傻子才会往上拍

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偶尔

新昌的房价不可能跌，新民地块拆迁每年一期必定有，加上其他街道拆迁。保现在房地产绰绰有余，过几年还有镜岭水库，那个可是大工程。

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瑞丽服饰

新昌万里晴空 发表于 2021-11-18 11:29
嵊州高铁附近三宗土地底价成交，楼面价都没过3200一平。

去嵊州买，嵊州便宜

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幸福像花儿一样

梦依然燃烧 发表于 2021-11-17 15:50
我东门那里没事情的话一年都不去一次的，说实话具体在哪个位置都不是很清楚

一样的，住东门的人也是不去西门的，除非办事情

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三个汤圆

放风筝的人呀 发表于 2021-11-17 16:07
七星我也一年不去一次

七星在那个乡下？

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埃文

看下一个地盘，如果也是底价，这才能说明楼市问题，不然这只是个例。为啥唯独岙桥里限价？值得推敲

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山高任鱼游

神棍兄 发表于 2021-11-18 10:46
全国行情在那放着呐，我绍兴四月买的房子24000一平方，现在13号楼开盘20000一平方，杭州也一样，据说年内房 ...

等七星入住率高起来，周边珺悦，锦源府交房等等，海洋城到时人气不要太多，要眼光放远点

埃文

梦醒笑黄粱 发表于 2021-11-17 21:07
新昌楼市，从土拍就可以看出来了。拆迁加持利好之下开发商都不来参与，唯一一家却开盘底价 成交。新昌楼市已经进入寒冬了

这家是因为政府限了售价。如果这房子老百姓买不到，就又是另一种事情了

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山高任鱼游

XC624293 发表于 2021-11-18 10:53
把鼓山东路都卖了，我还是第一次听到还能这样操作

二合一也不错的

山高任鱼游

明天的梦 发表于 2021-11-18 10:56
主要是限价了，开发商没利润了，当然没人拍了

不限价，由开发商信口开河且不是乱套了

小便湿沙壁

自己人买，标高价干啥

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山高任鱼游

新昌百货公司 发表于 2021-11-18 11:09
卖价都限定了，底价成交已经不错了

对，，，目的也是控制房价，不可大步跨越

雨中的哭泣

城北大桥到老大桥横街口的鼓山东路都美给开发商了？？？

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取名废

雨中的哭泣 发表于 2021-11-18 12:22
城北大桥到老大桥横街口的鼓山东路都美给开发商了？？？

没有，就老大桥那里到横街口的鼓山东路

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