我又是来唱衰房价的，来怼我吖

放风筝的人呀

梦醒笑黄粱 发表于 2022-11-07 15:55
其实我也注意到你说的这个人口虹吸的问题了，就是优质城市往往会吸纳小城市的人口前往。这其实是很自然的市场经济的规律，就像当年日本开通新干线，很多小城市都被东京吸走了，前阵子还看到新闻说最后随着最后一个学生毕业，某一段的火车也要就此停开，为此很多人感动了一阵，其实这就是人口被大城市虹吸的结果。本来经济规律是会随着他的正常轨迹展开的，小城市就此没落，正常剧本。
奈何，横空出世了这个yi情，我想大家对上虞记忆犹新吧，这其实是一个百万人口的城市，有没有发现，静默期间什么都井井有条，物质供应也都井然有序。但反观魔都，所谓的秩序去哪里了呢，不禁跌破眼镜，这是素质高低和经济高低的问题吗，在我看来，这就是人口规模的不同反映，一个百万级，一个两千万级别，当危机来临，两种表现。因为城市规模实在太大，人口实在太多管不过来了，已经超出负荷上限了。
我想这等于警醒了管理者，城市未必就是越大越好，这样子在政策倾斜上必然会发生变化。毕竟小日本当年没有绿水青山，没有新农村建设，没有备案价制度，没有限购，没有户籍学籍关联这种东西吧。所以，过程不同，未必就是跟日本一个结果。
另外一个，我国是一个基建大国，但是前面三十年的基建，其实大多数是针对大城市的，这样子，大城市的城市化进程其实已经远远超前，完成七八成是有了，已经处于瓶颈。但是，同时，小城市的城市化进程，我说的是基础建设却远远落后，这变相的说明小城市的基建市场根本没有饱和，所以作为一个需要基建拉动的国家，你说它对投向哪里，这已经不言而喻了。像如城这样的被批复，其实已经很能说明问题了，所以我说未来至少十年在大城市饱和后的基建其实会着重于小城市的开发。
还有一个，就是年轻人的生活态度问题，新闻说杭州有对年轻人离开杭州转而落户鹤岗，这其实就是一种年轻人追求的状态，因为大城市竞争太激烈了有些年轻人已经开始逃离大城市，996之下根本买不起，人在年轻的时候没感觉的，但是等女人要结婚了，男人有了孩子，考虑孩子上学买房的事情直接摆在眼前。到时候无非两种选择，咬牙贷款买，回老家置业安家，你说七星闲置千套房子，其实不排除很多就是家长的后路安排，这是人之常情，也是聪明人的现实无奈。可惜，上面这对杭州的年轻人虽然置业在鹤岗却找不到工作，因为鹤岗本身就是煤矿城市，当它失去煤矿的时候，这个城市其实就已经走向没落了，无论当年它如何辉煌。
但是反之，新昌以前本身就是啥都没有的城市，没港口，没铁路，没资源，但新昌却发展起来了，这肯定有其自身的道理存在。比如会奋斗，会吃苦，靠脑子和勤劳劲，把工业干成了全国瞩目应该可以说吧。在当年硬件如此困苦的时候尚且能够靠本事吃饭，如今都已经完成原始资本积累了，后面只要紧跟政策，就是风口上的猪，接下去就是工业升级，高端制造，这不正是新昌这几年在干的事情吗。
所以我认为，在浙江共同富裕全国试点下，全国资源倾斜浙江，青山绿水环境优美之下，又处于地球上最适宜人类的北纬30度的区域，四季分明，所以不管从经济还是环境角度看，生活这一方水土其实都是上上之选。
所以我是看好浙江，也是看好新昌的。另外从数据上，全国房价都四处喊跌，但是浙江不说大城市，就说小城市县城吧，都纷纷起涨还不跌，这其实已经说明很多问题了，春江水暖鸭先知。像新昌只要坚持走工业立县，完成产业升级，有岗位有收入，自然留的住人，自然吸引的了外面人才，这才是一地之根本，也是未来能够应对这种虹吸效应的底气。

浙江是全国最好的地方，不可能会跌。全国人口源源不断流入新昌。等疫情**来临，看看到底是谁虹吸谁。新昌未来值得期待

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拔刀洗慧

放风筝的人呀 发表于 2022-11-08 13:40
没错。每个县有钱赚就不会跑到杭州去了。必须提高科技含量，才有大把利润，工人才能喝口汤。年轻人不干制造业是因为工资太低的缘故。

工资低只是一个方面，工作时间长、重复的机械劳动、假期少、管理死板、没有晋升空间，方方面，制造业工人的痛本地人都清楚得很。

现在不是企业不愿意提高待遇，而是本身利润有限，给不出有吸引力的岗位。

想要留住年轻人，就要大力发展新兴产业，高科技、高附加值的项目，改变产业结构，这种升级不是叫叫口号就可以的，是要有换血的阵痛，管理者大概率也不会去做，换了我也一样。

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新征程

娃哈哈矿泉水 发表于 2022-11-06 13:14
传说公务员减了5W

月工资加了三千五，

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新昌万里晴空

娃哈哈矿泉水 发表于 2022-11-08 08:22
他们说他们会招商引资，大搞工业，引进人才哈哈！！

招商引资每个地方都一样都会有的只是多与少的问题，最主要还是看外来实际使用资金额也就是签订合同后实际到达投入的资金。

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廉价的葡萄柚

Kael 发表于 2022-11-8 13:05
首先新昌价格大概率无量阴跌，即挂牌价13000 15000实际想要成交可能要到11000，现在杭州二手房踩踏出场未科 ...

是的，就是有价无市的一个状态！！买的人买不起，卖的人卖不掉，反正就这样耗着，降价除非没钱！！

廉价的葡萄柚

拔刀洗慧 发表于 2022-11-8 13:27
**不是万能的，企业自有其惯性和舒适区，**自身也有其路径依赖，新昌这些年是出了不少规模企业，但是对于 ...

主要是大家收入就这么点嘿嘿！！他们想着买房稳赚嘿嘿！！

廉价的葡萄柚

放风筝的人呀 发表于 2022-11-8 13:40
没错。每个县有钱赚就不会跑到杭州去了。必须提高科技含量，才有大把利润，工人才能喝口汤。年轻人不干制 ...

高端的产业发展到县里来，感觉新昌即使招到这种产业也没人来搞了！！

廉价的葡萄柚

放风筝的人呀 发表于 2022-11-8 13:45
浙江是全国最好的地方，不可能会跌。全国人口源源不断流入新昌。等疫情**来临，看看到底是谁虹吸谁。新昌 ...

看看现在以前流入的人都跑得2586了

廉价的葡萄柚

拔刀洗慧 发表于 2022-11-8 13:59
工资低只是一个方面，工作时间长、重复的机械劳动、假期少、管理死板、没有晋升空间，方方面，制造业工人 ...

换血的阵痛期，肯定不适合走马灯一样换**！

廉价的葡萄柚

新征程 发表于 2022-11-8 14:10
月工资加了三千五，

确切消息吗？？

廉价的葡萄柚

新昌万里晴空 发表于 2022-11-8 14:41
招商引资每个地方都一样都会有的只是多与少的问题，最主要还是看外来实际使用资金额也就是签订合同后实际 ...

你猜新昌这么点人口撑得起那么多牛逼吗

放风筝的人呀

娃哈哈矿泉水 发表于 2022-11-08 14:54
高端的产业发展到县里来，感觉新昌即使招到这种产业也没人来搞了！！

你这个人目光短浅，毫无格局，是个混不出模样之人

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廉价的葡萄柚

放风筝的人呀 发表于 2022-11-8 15:09
你这个人目光短浅，毫无格局，是个混不出模样之人

请问兄台一年收入多少？身价有几个亿啊？给你自己留点脸皮吧

放风筝的人呀

娃哈哈矿泉水 发表于 2022-11-08 15:19
请问兄台一年收入多少？身价有几个亿啊？给你自己留点脸皮吧

哈哈，说中要害别生气

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内涵时间

楼主可以去贴吧看看，隐居，流浪，家里蹲，很多年轻人都已经躺平了，挣3000元也不会去挣5000元，貌似新昌今年出生一千多个

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新昌万里晴空

娃哈哈矿泉水 发表于 2022-11-08 14:58
你猜新昌这么点人口撑得起那么多牛逼吗

新昌制造业工资普遍低压单价维持在一个维度，有的还能把本来二个人的岗位缩到一个人操作二台机器不停做。日工资八小时制能到200往上极少数，压榨劳动力比较突出。当然也有生活所迫不得不做，制造业应该升级，人工-半自动-全自动。引入符合年轻人的新兴产业。技校毕业分配进厂也是短期工作最后还是去服务业外卖快递滴滴留不住年轻人。待遇不解决别人不会卖力给你干这玩意成正比的，同样的工作同一家企业二个城市待遇报酬就是比本土高，只不过租房高但是其他项一折算根本就不是事光去上虞的新昌人就不知道有多少人了

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新昌万里晴空

娃哈哈矿泉水 发表于 2022-11-08 14:54
高端的产业发展到县里来，感觉新昌即使招到这种产业也没人来搞了！！

只要新昌待遇提高了不怕没人来，一人一岗一机八小时200多一点，其他福利补贴到位，上六休一。源源不断的人口涌入，六天里每天加班都愿意，当然加班费也要提高这样的日子才有盼头。

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城西一棵菜

嘴强王者

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饽饽鸡

新昌炒房客的规模是越来越壮大了，这是一个相当危险的信号，一但全民干嘛的时候镰刀就在谁的头顶

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廉价的葡萄柚

内涵时间 发表于 2022-11-8 15:54
楼主可以去贴吧看看，隐居，流浪，家里蹲，很多年轻人都已经躺平了，挣3000元也不会去挣5000元，貌似新昌今 ...

这就是我看空新昌房价的原因，以后有价无市长期存在