商贸业“扳手腕”！期待新嵊综合体“三足鼎立”局面之时

何事惊慌

新昌万达广场 发表于 2023-3-16 16:24
万达现在在大城市本来就不行，人家现在定位就在中小型城市了，万达下限还是可以的，别酸了

不酸不酸   我是真的被一些人的牛逼吹怕了   我以为万达接手了奥克斯广场要起飞了  等了两个月  一声屁响都没有

何事惊慌

蓝精灵天敌 发表于 2023-3-16 16:25
可是万达的水平高出海洋城太多了，至少能比现在要改善很多

看长期效果吧   目前我这边被万达接管了3个月  没有任何起色

新昌万达广场

何事惊慌 发表于 2023-03-16 16:27
不酸不酸   我是真的被一些人的牛逼吹怕了   我以为万达接手了奥克斯广场要起飞了  等了两个月  一声屁响都没有

你为什么要拿杭州举例？万达放在杭州都算low了

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蓝精灵天敌

何事惊慌 发表于 2023-03-16 16:27
看长期效果吧   目前我这边被万达接管了3个月  没有任何起色

对的，还是得看长期效果。不过就万达和星星这个水平差，再加上七星转盘这个位置的人流量，我觉得这个商场给万达接手之后还是有前途的

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蓝精灵天敌

何事惊慌 发表于 2023-03-16 16:27
不酸不酸   我是真的被一些人的牛逼吹怕了   我以为万达接手了奥克斯广场要起飞了  等了两个月  一声屁响都没有

这个本来就是不能拿杭州来举例，万达在杭州人眼里是比较低端的，万达银泰宝龙吾悦等等都是一般般的水平，对杭州来说起码得有天街的标准才行

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嘚嘚哋

海洋城换成万达经营，有什么不一样？谁能说下。（真心求教，没有任何其他观点）

新昌万达广场

嘚嘚哋 发表于 2023-03-16 16:37
海洋城换成万达经营，有什么不一样？谁能说下。（真心求教，没有任何其他观点）

你看看万达的水平和海洋城的水平，海洋城现在这么烂跟开发商有很大的关系

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蓝精灵天敌

嘚嘚哋 发表于 2023-03-16 16:37
海洋城换成万达经营，有什么不一样？谁能说下。（真心求教，没有任何其他观点）

我可以做简单的解释，首先海洋城原本的开发商嘉兆集团已经跑路，海洋城一度烂尾，后星星集团接手开业，然而星星集团并不是正经做商业地产的商业地产开发商，其主营制造业，在制造业方面比较出色，故在商业运营方面差强人意。因此星星旗下的长兴星星商业广场和新昌海洋城项目都是十分的失败，去年长兴星星商业广场已经给万达接手，现在已经变成万达广场了，商场随即开始了重新装修，并迎来了品牌升级。现在新昌海洋城也快要变成新昌万达广场了，万达接手后除了品牌升级，引进喜茶之类的品牌，我更关注的是那条万达金街，目前海洋城最差劲的部分就是那条星旺街，毫无品味可言，完全是拉低新昌城市形象的。至于你说万达来了之后会有什么改变，我可以这样说，万达是一个正经开发商业地产的商业地产开发商，星星不是专业开发商业地产的开发商，两者在商场运营管理方面和品牌招商实力方面差距非常大。

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甬绍金城际铁路

我们与万达结缘已经超出15年，从第一代长春万达，第二代沈阳太原街万达，第三代宁波鄞州万达，现在第四代万达广场，按照万达内部说法现在属于4.0版本，吾悦在万达广场的基础上延伸与扩展，业态进行了微调和补充，招商侧重点不同，2008-2015期间，购物中心是新兴业态，万达在全国布局发展非常快，团队建设与发展严重脱节，万达广场是大众化基础型购物中心，从品牌及业态创新的角度去分析，万达不值得研究，以前王首富的流量密码是政商关系，住宅，金街，写字楼，酒店等组合，协议拿地。现在比拼的是品牌资源与专业运营水平，商业能级，由于大众化的定位，万达租金普遍比较低，因为平效不高，2015年以后，万达神话破灭，地方拿地变得不那么容易，主因是万达口碑开始下降，由于招商越来越难，品质趋向更加低端，空铺大量出现，但地方性商业广场雨后春笋般冒了出来，参差不齐，万达开始接手比万达经营质量更差的购物中心，万达商管团成立，轻资产管理启动运营，小县城购物中心招商确实比较困难，所以万达，吾悦在商业落后地区找到了空间。万达和吾悦没有上限，因为上不去，但有下限，太差的品牌宁愿空铺也不要，当然高与低没有绝对的标准，万达，吾悦都不值得吹捧，打个比方，好比去酒店吃饭，万达，吾悦经营的是快餐店。结论：万达对于新昌的商业不会有质的改变。

蓝精灵天敌

甬绍金城际铁路 发表于 2023-03-16 17:40
我们与万达结缘已经超出15年，从第一代长春万达，第二代沈阳太原街万达，第三代宁波鄞州万达，现在第四代万达广场，按照万达内部说法现在属于4.0版本，吾悦在万达广场的基础上延伸与扩展，业态进行了微调和补充，招商侧重点不同，2008-2015期间，购物中心是新兴业态，万达在全国布局发展非常快，团队建设与发展严重脱节，万达广场是大众化基础型购物中心，从品牌及业态创新的角度去分析，万达不值得研究，以前王首富的流量密码是政商关系，住宅，金街，写字楼，酒店等组合，协议拿地。现在比拼的是品牌资源与专业运营水平，商业能级，由于大众化的定位，万达租金普遍比较低，因为平效不高，2015年以后，万达神话破灭，地方拿地变得不那么容易，主因是万达口碑开始下降，由于招商越来越难，品质趋向更加低端，空铺大量出现，但地方性商业广场雨后春笋般冒了出来，参差不齐，万达开始接手比万达经营质量更差的购物中心，万达商管团成立，轻资产管理启动运营，小县城购物中心招商确实比较困难，所以万达，吾悦在商业落后地区找到了空间。万达和吾悦没有上限，因为上不去，但有下限，太差的品牌宁愿空铺也不要，当然高与低没有绝对的标准，万达，吾悦都不值得吹捧，打个比方，好比去酒店吃饭，万达，吾悦经营的是快餐店。结论：万达对于新昌的商业不会有质的改变。

你都说了，万达吾悦的下限就是太差的品牌宁可空铺也不要，这点就比海洋城强太多了，海洋城根本没有下限，完全就是毫无底线的，什么阿猫阿狗的店也会要的，完全不顾什么品牌不品牌，你多来海洋城走走就明白了。所以对万达广场和海洋城即使没你说的上限差距，也有这个下限差距在，对新昌怎么会带不来大改变？

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2sssssss

为啥对万达这么高评价，主要还是看里面入驻的商家跟外面的环境吧以及后续的管理。如果不跟进，不改变还是老样子的呀！

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2sssssss

新昌万达广场 发表于 2023-03-11 18:07
万达在中小城市还是属于顶尖的商场，在大城市确实太low了

在绍兴其他的区域也不是的

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蠢皮搭脸

鼎立个鸡。就咱新昌这消费能力。

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蠢皮搭脸

说一千道一万，所有的所有，关键还是区域消费实力：很遗憾，精神股东厂佬止步精神领域。

说起来头头是道，上市公司多少家。问题是，跟你有半毛钱关系吗？

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蓝精灵天敌

2sssssss 发表于 2023-03-16 20:51
为啥对万达这么高评价，主要还是看里面入驻的商家跟外面的环境吧以及后续的管理。如果不跟进，不改变还是老样子的呀！

理由很简单，因为星星太不靠谱了，跟万达这种正经的商业地产开发商差距太大了

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新昌万达广场

2sssssss 发表于 2023-03-16 20:52
在绍兴其他的区域也不是的

柯桥万达还是不错的，诸暨上虞万达不行那几年万达水平一般，不过这几年新开的水平又上来了

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甬绍金城际铁路

新昌万达广场 发表于 2023-3-16 21:35
柯桥万达还是不错的，诸暨上虞万达不行那几年万达水平一般，不过这几年新开的水平又上来了

柯桥万达一般，客流不多，客质也不高，浙江区域宁波鄞州万达排名第一。

甬绍金城际铁路

何事惊慌 发表于 2023-3-16 16:07
求求你们来看看杭州被万达接手的奥克斯广场吧。。

海洋城最多也就是一样的模式。又不是万达自营的场地。 ...

奥克斯广场被万达接手，直线距离500米左右，有欧美广场、美瑭广场，万达要提升奥克斯广场经营质量任重道远。

那一片云彩

确实消费能力才是王道