住宅用房11530元/平！钟楼下旧城区比准价公示中，是你心中的价格吗？

吕布丁

拆迁户可以买到岙桥里了

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哈皮每一天

东街才9310，全新昌最低的价格

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小隐于野

heyman 发表于 2023-6-16 19:57
你在做梦?

大哥   我是钟楼下的  好多人连文件都理解不了 ，所以我解释给他们听听。
未来二手房会加快崩盘，新房是重磅利好。记住这几年除了自住别投资房产。

小隐于野

吕布丁 发表于 2023-6-16 19:59
拆迁户可以买到岙桥里了

买岙桥里  还有的多

xcsz1

小隐于野 发表于 2023-06-16 19:47
拿现金是基准价的20%，拿房票是基准价的20%再申请房票+35%，所以拿房票是55%

错了，房票是基准价的35%，又不是现金的基础上35%

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小隐于野

xcsz1 发表于 2023-6-16 20:03
错了，房票是基准价的35%，又不是现金的基础上35%

房票是基准价的35%，这个没错，但是20%也有，所以房票就是基准价的55%
我上面按100平方例举的非常清楚了

月飒

有天有地的房子，跟套房一个价吗？

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夏天的雪

历史最高拆迁价诞生了

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人.在江湖

小隐于野 发表于 2023-06-16 19:51
比如你钟楼下100个平方  基准价11530等于 1153000乘以20%是1383600  拿房票的话是基准价价格再加35 也就是1153000乘以55%等于1787150，算是签约奖励，住房补贴和装修 ，200万很是很稳的，所以拿房票不就是2W一平方了吗？

对的，你算的最清楚，营业房全部加上有多少知道不

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xcsz1

小隐于野 发表于 2023-06-16 19:51
比如你钟楼下100个平方  基准价11530等于 1153000乘以20%是1383600  拿房票的话是基准价价格再加35 也就是1153000乘以55%等于1787150，算是签约奖励，住房补贴和装修 ，200万很是很稳的，所以拿房票不就是2W一平方了吗？

现金115300*0.93*1.2=128674.8
房票115300*0.93*1.35=144759.15加上装修签约等等，这才正确

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小隐于野

xcsz1 发表于 2023-6-16 20:06
现金115300*0.93*1.2=128674.8
房票115300*0.93*1.35=144759.15加上装修签约等等，这才正确

哎  你真错了  还这么固执  你的0.93是哪里冒出来的

小隐于野

人.在江湖 发表于 2023-6-16 20:06
对的，你算的最清楚，营业房全部加上有多少知道不

钟楼下的私人营业房太少了  全部算一起好像不到10间，大部分是公家的

heyman

小隐于野 发表于 2023-06-16 20:04
房票是基准价的35%，这个没错，但是20%也有，所以房票就是基准价的55%
我上面按100平方例举的非常清楚了

拆迁文件你再好好看看 就是基准的35%

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xcsz1

小隐于野 发表于 2023-06-16 20:08
哎  你真错了  还这么固执  你的0.93是哪里冒出来的

折旧率

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xcsz1

小隐于野 发表于 2023-06-16 20:08
哎  你真错了  还这么固执  你的0.93是哪里冒出来的

新造几年的房子折旧都跟你打93折

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人.在江湖

嗯，单位的多

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诺诺小猪

小隐于野 发表于 2023-06-16 20:08
哎  你真错了  还这么固执  你的0.93是哪里冒出来的

这个是算上了折旧率。还要折旧的。

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小隐于野

xcsz1 发表于 2023-6-16 20:06
现金115300*0.93*1.2=128674.8
房票115300*0.93*1.35=144759.15加上装修签约等等，这才正确

拆迁政策分2个货币安置和安置房，现在单独说货币安置：货币安置就是基准价的20%，以钟楼下为例，所有的人都是基准价格的20%算是拆迁价格，其他奖励装修是另算，然后房票是货币安置的一种，假如申请房票，不是前面所有的金额乘以35%，而是前面房屋基准乘以35%，这样拿房票就变成了基准价的55%，另外再加奖励和装修，住房补贴这些

小隐于野

xcsz1 发表于 2023-6-16 20:12
新造几年的房子折旧都跟你打93折

其他地方不知道的，钟楼下没有折旧。

小隐于野

heyman 发表于 2023-6-16 20:10
拆迁文件你再好好看看 就是基准的35%

35%是申请房票加35%，和前面货币补偿20%不冲突，懂了吗？