住宅用房11530元/平！钟楼下旧城区比准价公示中，是你心中的价格吗？

注册噶撤心

神棍兄 发表于 2023-06-16 19:17
拿房票55差不多二万左右了，还低你们心里多少才高啊？

其实，不能单纯的以套房的角度来看待这个补偿款，毕竟套房自建房虽然户数对半分，而地皮上来讲大部分是自建房的。
我来说明一下自建房的补偿法，11530的基准价基本上是要打折，而且自建房年代关系有很多历史遗留问题，存在登记面积和未登记面积，未登记部分还要确权来算是否再打折还是以造价来赔，集体土地自建房的房票是30%，也就是说补贴有50%，经过这个50%来放大的话，基准价实际给到的差别会差到更多，同样面积不同算法随随便便会相差到几十万。自建房的人按现在的价格相比之前认为的是会有很多人可以接受了，但肯定不会认为赚大发，也会有很大一部分人因为各种原因还是不满意的。
而套房因为35%的房票以及明确的面积计算，基本上是会满意的。帖子里疯狂在PUA的是后来买了钟楼下二手房子，现在是赚大怕出闪失，字里行间都能看到兴奋。

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下雨天。

注册噶撤心 发表于 2023-06-16 21:09
没有2万的，一万七八

岙桥里高层也才1.65左右

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神棍兄

山高任鱼游 发表于 2023-06-16 21:06
岙桥里好的挑剩了

我听说大平层有很多，叠墅那也有不少，洋房和高层好楼层除了他们藏起来的，应该不多了。

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神棍兄

注册噶撤心 发表于 2023-06-16 21:09
没有2万的，一万七八

恭喜啊，喜提新房了

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注册噶撤心

小隐于野 发表于 2023-06-16 20:15
其他地方不知道的，钟楼下没有折旧。

不要拿套房来以偏概全

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神棍兄

水清也有鱼 发表于 2023-06-16 20:24
加上各种补贴有15000多一平的

一万七八，他们城胜人自己都在说了，二万不到，应该算新昌拆的最高了

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注册噶撤心

城胜 发表于 2023-06-16 21:24
你是工作组派来的吧？

这个人买了钟楼下的二手房，他盼着拆，怕自建房佬影响到拆迁

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神棍兄

heyman 发表于 2023-06-16 20:10
拆迁文件你再好好看看 就是基准的35%

确实是55%，他们钟楼下的都说了

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abc12345

xcsz1 发表于 2023-06-16 20:22
拆迁办公室去问过的呀

他们工作组的人都搞不清楚，一会说55一会又说不确定

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dc112233

小隐于野 发表于 2023-06-16 19:51
比如你钟楼下100个平方  基准价11530等于 1153000乘以20%是1383600  拿房票的话是基准价价格再加35 也就是1153000乘以55%等于1787150，算是签约奖励，住房补贴和装修 ，200万很是很稳的，所以拿房票不就是2W一平方了吗？

所以以前在***发小作文真有用啊

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命已注定

待审核Fnwgbv 发表于 2023-06-16 18:26
*东西价格这么低，不拆了。强烈抗议，不签

个个抢着签

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就是看看

啧啧啧，一大批嘴巴喊着不要拆否好呗的现在都盼着签字了…

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小隐于野

注册噶撤心 发表于 2023-6-16 21:58
其实，不能单纯的以套房的角度来看待这个补偿款，毕竟套房自建房虽然户数对半分，而地皮上来讲大部分是自 ...

反正赚大了，不但读了书，又赚了这么多，太划算了，一开始拆的时候就说了毫无抵抗力了的，一步一步走来，都是在预料之中，这个基准价只会加速进度，其实我是一开始就目的很清晰，就是等着拆迁，多少都无所谓，拆了就好，反而是你一直就是不满足，基准价再高也满足，你自己搭的违建也要算钱给你？最早还说不会超过旁边新房的价格，现在超过了又说车位不能用房票，你这种人这辈子都吃不上4个菜，还好是拆了，和你这种住一个片区，我都觉得丢脸。

希望的明天

夜风逐马 发表于 2023-06-16 19:50
这是基准价格，之后还有什么装修，激励奖励，房票，算上去能不能到2万不好说，但1.8+是妥妥的了。新昌拆迁价格新高，怎么会低呢，东街基准9300，兔毛基准8700，现在11530，这个不是低，而是涨的太快了，钱越来越不值钱了

这样下半年横街拆迁基准价要1.2万起步了，最终补偿价超2万多

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岩头活生

heyman 发表于 2023-06-16 19:57
你在做梦?

差不多那算的有的

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小隐于野

注册噶撤心 发表于 2023-6-16 21:58
其实，不能单纯的以套房的角度来看待这个补偿款，毕竟套房自建房虽然户数对半分，而地皮上来讲大部分是自 ...

你这种人啥价都不会满足的，最好**那里赔10W一个平方给你，这样全家三代可以当***了，从拆迁开始到现在，干啥都不满意，你活的是有多悲哀，反复和隔壁新小区比，难道买隔壁的房子需要拆来的钱，不但能买到更大的，还好帮你安排好车位装修好吗？你除了钟楼下一套房子，你平时不赚钱吗？靠这一套房子三代都好享受人生了？贪心不足蛇吞象

枫

不拿房票全部算起来1.5万，有些高价买了学区房的人也只是拿回本而已，这个基准价只能说还过得去。

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何之殇

小隐于野 发表于 2023-06-16 19:51
比如你钟楼下100个平方  基准价11530等于 1153000乘以20%是1383600  拿房票的话是基准价价格再加35 也就是1153000乘以55%等于1787150，算是签约奖励，住房补贴和装修 ，200万很是很稳的，所以拿房票不就是2W一平方了吗？

不懂别**

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少逮逮

下雨天。 发表于 2023-06-16 18:48
补贴百分之50啊

补贴又涨了？

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何之殇

希望的明天 发表于 2023-06-16 18:40
这个补尝算下来已经超过二万多了，最好的新房可以随便买了

怎么算的，服了

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