住宅用房11530元/平！钟楼下旧城区比准价公示中，是你心中的价格吗？

爱情银行

注册噶撤心 发表于 2023-6-16 21:58
其实，不能单纯的以套房的角度来看待这个补偿款，毕竟套房自建房虽然户数对半分，而地皮上来讲大部分是自 ...

像你这样的人，给你再多你还是觉得不满意，烧饼

向前向前

钟楼下因为地段好又是双学区房，这个价还是底了？

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面朝大海

小隐于野 发表于 2023-06-16 19:46
位置好个毛，一路之隔旁边钟楼南村 北村才1.2万一个平方

南北村是套房小区，这里是自建房为主，土地价值差十万八千里。

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面朝大海

注册噶撤心 发表于 2023-06-16 21:58
其实，不能单纯的以套房的角度来看待这个补偿款，毕竟套房自建房虽然户数对半分，而地皮上来讲大部分是自建房的。
我来说明一下自建房的补偿法，11530的基准价基本上是要打折，而且自建房年代关系有很多历史遗留问题，存在登记面积和未登记面积，未登记部分还要确权来算是否再打折还是以造价来赔，集体土地自建房的房票是30%，也就是说补贴有50%，经过这个50%来放大的话，基准价实际给到的差别会差到更多，同样面积不同算法随随便便会相差到几十万。自建房的人按现在的价格相比之前认为的是会有很多人可以接受了，但肯定不会认为赚大发，也会有很大一部分人因为各种原因还是不满意的。
而套房因为35%的房票以及明确的面积计算，基本上是会满意的。帖子里疯狂在PUA的是后来买了钟楼下二手房子，现在是赚大怕出闪失，字里行间都能看到兴奋。

**应该防止赚大发和吃大亏的情况的出现。

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树常青

楼主应不在拆迁户之列，否则不会讲这价高了，凡是与拆迁无关的发文也应站在客观公正丶现在新房价格行情了解清楚后再实事就是发文就少遭人怼你了。

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树常青

小隐于野 发表于 2023-06-16 19:46
位置好个毛，一路之隔旁边钟楼南村 北村才1.2万一个平方

南北村现房价1：2万还可能没人会要

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树常青

月飒 发表于 2023-06-16 20:04
有天有地的房子，跟套房一个价吗？

有理，土地值4一5万／平，

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大佛刀郎

楼主，你只发一张纸，把后面的都发上来吧

注册噶撤心

神棍兄 发表于 2023-06-17 07:22
二万？洋房还是叠墅？高层反正就一万六七，我非常好的楼层才一万七千多，95折。

洋房均价2万，剩下不多了已经，岙桥里就高层那边便宜一点

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注册噶撤心

爱情银行 发表于 2023-06-17 07:31
像你这样的人，给你再多你还是觉得不满意，烧饼

我给人家解释算法，没说我满意不满意，也没说我要多少，你怎么突然就咬我了呢？你急什么急？

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xuewuhen

小隐于野 发表于 2023-06-16 19:46
位置好个毛，一路之隔旁边钟楼南村 北村才1.2万一个平方

二万五的新房，转到二手房马上成一万二。

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普陀山

东街拆了亏死了，钟楼下住宅赔偿款比南街多2220一个平方

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放风筝的人呀

默默的付出 发表于 2023-06-16 19:29
不是55是35不要搞错了

本来的百分之二十就是价格打下来再补偿上去的

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loak888

天涯何处 发表于 2023-06-17 00:22
@小隐于野：你去学习一下东街拆迁政策，及今年4月份县里发的拆迁解释中的案例。东街拆迁货币奖励20%，房票奖励30%，事实是买房子时20%属于货币奖励，10%购房奖励，根本没有50%。
同理，钟楼下拆迁拿房票有可能55%奖励吗？

这种人解锁不通的，理解能力有问题

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放风筝的人呀

夜风逐马 发表于 2023-06-16 19:50
这是基准价格，之后还有什么装修，激励奖励，房票，算上去能不能到2万不好说，但1.8+是妥妥的了。新昌拆迁价格新高，怎么会低呢，东街基准9300，兔毛基准8700，现在11530，这个不是低，而是涨的太快了，钱越来越不值钱了

其实对老百姓最有利的是降低土地和新房价格。同时不涨拆迁基准价

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放风筝的人呀

xcsz1 发表于 2023-06-16 20:03
错了，房票是基准价的35%，又不是现金的基础上35%

正解。数学不好的人就是这样乱算的

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天涯何处

比准价11530十房票奖励（11530X35%=4035.5），共计15565.5元/平方米。
还有人想11530十货币安置奖励（11530
X20%=2306）十房票奖励（11530X35%=4035.5），共计17871.5/平方米。
哪个是钟楼下拆迁政策的文伴内涵及最终算法？求港上大神指点。

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放风筝的人呀

小隐于野 发表于 2023-06-16 20:24
你是钟楼下的吗？假如是的话，你这么多次签字，都是跟风签的吗？拆迁政策都不了解就签字了？补偿通知出来的时候，就知道拿房票是基准价的55%了，所以前几个月我就说了，过几个月钟楼下一定成废墟。这政策这基准价完全横扫。

横扫个*。好的楼盘单价都上1.8达不溜了

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放风筝的人呀

小隐于野 发表于 2023-06-16 20:26
难道你就是因为不知道政策，然后不让他们来是吧，不然正常早来了呀，我只能说抓紧去看新房子，拿房票太划算了

别乱吹，不划算的。自己掏装修钱

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放风筝的人呀

城胜 发表于 2023-06-16 21:24
你是工作组派来的吧？

这个人竭力鼓吹，很明显的

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