住宅用房11530元/平！钟楼下旧城区比准价公示中，是你心中的价格吗？

神棍兄

下雨天。 发表于 2023-06-16 22:02
岙桥里高层也才1.65左右

我们这边一万七几，前面四栋。六号七号最贵

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放风筝的人呀

注册噶撤心 发表于 2023-06-16 21:21
看是看过了，这个价格还是有压力，岙桥里好点的楼盘均价2万，车位23万还不能用房票，很吃力。老城这边可选余地太少，七星南岩不愿意过去

这个价格买城区核心地段不够的

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雪在前方

套房的也可以，本来市场价多少，现在拆也不太划算了，一般只比原来市场价上面多个10%-20%。自造房拆是不划算主要现在没算地皮的钱了。以前还算地皮的钱和土地使用证。套房和自造房的土地面积是差很多的。

神棍兄

希望的明天 发表于 2023-06-16 22:48
这样下半年横街拆迁基准价要1.2万起步了，最终补偿价超2万多

应该差不多的。

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放风筝的人呀

注册噶撤心 发表于 2023-06-16 21:58
其实，不能单纯的以套房的角度来看待这个补偿款，毕竟套房自建房虽然户数对半分，而地皮上来讲大部分是自建房的。
我来说明一下自建房的补偿法，11530的基准价基本上是要打折，而且自建房年代关系有很多历史遗留问题，存在登记面积和未登记面积，未登记部分还要确权来算是否再打折还是以造价来赔，集体土地自建房的房票是30%，也就是说补贴有50%，经过这个50%来放大的话，基准价实际给到的差别会差到更多，同样面积不同算法随随便便会相差到几十万。自建房的人按现在的价格相比之前认为的是会有很多人可以接受了，但肯定不会认为赚大发，也会有很大一部分人因为各种原因还是不满意的。
而套房因为35%的房票以及明确的面积计算，基本上是会满意的。帖子里疯狂在PUA的是后来买了钟楼下二手房子，现在是赚大怕出闪失，字里行间都能看到兴奋。

这个价格只能说没有额外补偿。照理来说是应该让被拆迁户沾光的。能提高原先的生活水平的，因为破坏了住户的平静生活。

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注册噶撤心

小隐于野 发表于 2023-06-16 22:42
反正赚大了，不但读了书，又赚了这么多，太划算了，一开始拆的时候就说了毫无抵抗力了的，一步一步走来，都是在预料之中，这个基准价只会加速进度，其实我是一开始就目的很清晰，就是等着拆迁，多少都无所谓，拆了就好，反而是你一直就是不满足，基准价再高也满足，你自己搭的违建也要算钱给你？最早还说不会超过旁边新房的价格，现在超过了又说车位不能用房票，你这种人这辈子都吃不上4个菜，还好是拆了，和你这种住一个片区，我都觉得丢脸。

啧啧啧，你说套房算法，我说自建房算法，你就攻击我？
你这么能耐你下楼来自建房这边说说看。

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老佛孙

大街上随便扔颗石子 就能砸到一个拆迁户

放风筝的人呀

神棍兄 发表于 2023-06-16 22:05
一万七八，他们城胜人自己都在说了，二万不到，应该算新昌拆的最高了

关键是按住新房和土地价格。而不是抬高比准价

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天涯何处

不少人要求货币安置，那只有11530十20%奖励，总计13836元/平方米。
钟楼下自建房的亏大了，谁还在***上瞎比比说赚大发财？

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八二年的特仑苏

待审核Fnwgbv 发表于 2023-06-16 18:26
*东西价格这么低，不拆了。强烈抗议，不签

你看着吧，最终还是会拆光的，你也就嘴巴硬硬了，直接到你单位让你单位领导来给你做思想工作，还有你老婆小孩单位，你怎么面对你领导

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放风筝的人呀

希望的明天 发表于 2023-06-16 22:48
这样下半年横街拆迁基准价要1.2万起步了，最终补偿价超2万多

不按住新房和土地价格，抬高比准价，那样老百姓就更苦了

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放风筝的人呀

枫 发表于 2023-06-16 23:08
不拿房票全部算起来1.5万，有些高价买了学区房的人也只是拿回本而已，这个基准价只能说还过得去。

没错。过得去，没赚头。照理来说拆迁应该让被拆户有点赚头的。政策有明确说明的

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放风筝的人呀

单国军 发表于 2023-06-17 07:03
乱七八糟。我们南街才9000？能骂人不？

说明**在不断提升新房及土地价格

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下雨天。

放风筝的人呀 发表于 2023-06-17 08:39
这个价格买城区核心地段不够的

…乱说，岙桥里也就洋房 叠排2万啊，高层才1.7

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注册噶撤心

小隐于野 发表于 2023-06-16 22:58
你这种人啥价都不会满足的，最好**那里赔10W一个平方给你，这样全家三代可以当***了，从拆迁开始到现在，干啥都不满意，你活的是有多悲哀，反复和隔壁新小区比，难道买隔壁的房子需要拆来的钱，不但能买到更大的，还好帮你安排好车位装修好吗？你除了钟楼下一套房子，你平时不赚钱吗？靠这一套房子三代都好享受人生了？贪心不足蛇吞象

你好好看下你跟我说的话，你觉得说的很好那我来你家给你慢慢骂，你家不难找的

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下雨天。

神棍兄 发表于 2023-06-17 08:37
我们这边一万七几，前面四栋。六号七号最贵

你是因为楼层高的缘故，东套也有溢价

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吻到你缺氧

应该和下礼泉三花一样 9000一平方

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放风筝的人呀

天涯何处 发表于 2023-06-17 08:31
比准价11530十房票奖励（11530X35%=4035.5），共计15565.5元/平方米。
还有人想11530十货币安置奖励（11530
X20%=2306）十房票奖励（11530X35%=4035.5），共计17871.5/平方米。
哪个是钟楼下拆迁政策的文伴内涵及最终算法？求港上大神指点。

原来是20+10个点。。。。现在应该是20+35个点。？？否则跟以前没区别了。。。。

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鼓山顶上看月亮

这样的价拆迁下去以后可能还会提高。那还没买房的刚需不是10年上班又白上了。有可能到退休也买不起一套房。

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放风筝的人呀

天涯何处 发表于 2023-06-17 08:45
不少人要求货币安置，那只有11530十20%奖励，总计13836元/平方米。
钟楼下自建房的亏大了，谁还在***上瞎比比说赚大发财？

没错。没有考虑不买房子的人的利益

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